【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない~住宅購入前診断編 vol.2

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こんにちは!チェック社長こと、サンモルトの小川真平(@Shinpei_Ogawa)です(*^^)v

長女(小4)の書いた、僕たち夫婦の絵が素晴らしく、ちょっと感動。機会があったら公開します。

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました!ありがとうございます!

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今回からは「不動産のお役立ち情報」を不定期配信していきます。まずは「これを知らずに家を買ってはいけない」と題し「住宅購入前診断編」をお伝えしてきます。

前回、vol.1をまだお読みいただいていない方は、コチラから!

【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない~住宅購入前診断編 vol.1
【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない~住宅購入前診断編 vol.1
こんにちは!チェック社長こと、サンモルトの小川真平(@Shinpei_Ogawa)です(*^^)v 昨日、フェイスブックで「モンチッチ」の...

お客様と不動産会社の溝を埋める

前回のおさらいをしますと、お客様の「希望・要望」と不動産会社の「希望・要望」にギャップ、溝がある。そして、この「お客様(不動産を探してらっしゃる方)」と「不動産会社」の溝を埋めるのが、我々「サンモルト不動産」の役割であり、使命であるというお話をしました。

サンモルト不動産は、このお客様と不動産会社の溝を「ホームページ」と「ITシステム」を使って埋めていきます!!

ITシステムを導入後、お客様からは、

「物件が探しやすくなった」
「入ってくる情報だけを見ていればOKだから、以前のように物件を探す手間が省けた」
「足りない情報は教えてもらえばいいし、探しはじめの私にはガツガツこられるより良かった」

といった声をいただいております。

物件情報公開の裏側

当社は、1日に1~5物件ほど届く新規物件を、登録専任スタッフ(…といっても、僕ですが笑)が登録しています。さらに1物件あたり約40項目あるより詳しい情報を、詳細入力の専任スタッフが登録しております。登録された物件は、ホームページに反映され、お客様のお探しの条件にマッチすれば、

自動的にメールが送られるシステムになってます。

このようにして、サンモルト不動産では、会員の方への物件情報をご提供しております。当然ながら、良い物件ほど早く売れてしまいます。人気のある物件は、チラシを入れた1日目でも何件もの申し込みをいただくこともあります。ですから、不動産の購入は、

「より早く」「良い情報」に巡り合う事が最初の大きな鍵となります。

また、常に新しい情報を目にしておく事で、
「○○エリアの時は、だいたい□□万円くらいなんだな」
「○○エリアで□□万円、・・・これって、少し高くないかな??」
など、自然に相場観が養われていきます。

この「相場観を持つ」ということが、物件探しにおいて失敗しない一番の条件だと言っても過言ではないです。

今日はこのあたりで。続きは、また、次回!

【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない~住宅購入前診断編 vol.3
【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない~住宅購入前診断編 vol.3
こんにちは!チェック社長こと、サンモルトの小川真平(@Shinpei_Ogawa)です(*^^)v 最近、我が家では、なかやまきんに君の「...

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございます!

では、また明日!

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

(続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ!)

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広島カープ

2024年4月18日(金)
巨人 0-0 広島

先発の九里は6回を投げて無四球無失点と好投。その後も、矢崎、島内、栗林のリレーで無失点。試合は延長戦へ。

延長戦でも、益田、塹江、中崎、黒原が無失点リレー。完璧な投手陣も、両軍決定打なく痛み分け。九里の好投、投手陣の好投に報いたかったなぁ。最後はあっけない幕切れだった。

ほいじゃあ、また!

【チーム成績(2024年4月17日現在)】

順位 試合数 勝率 勝差 得点 失点 本塁打 盗塁 打率 防御率
4 17 7 9 1 .438 3.0 47 41 4 8 .228 2.35

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チェック社長(小川真平)

代表取締役株式会社サンモルト
1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第4日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市(鞆の採れたて朝市)。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。

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