【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～理想の物件の見つけ方編 vol.6

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

昨日は軽トラ市の運営メンバーをメインに集まった飲み会でした。行きのバスでは、地元の先輩に久々に会えました。

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは「不動産のお役立ち情報」を不定期配信していきます。まずは「これを知らずに家を買ってはいけない」と題し「理想の物件の見つけ方編」をお伝えしてきます。

前回のシリーズ「住宅購入前診断編」をお読みいただいていない方はコチラから！

「理想の物件の見つけ方編 vol.5」はコチラから。

冒頭で「守って安心！不動産購入三大原則」をお伝えし、本編に入っていきますね。

① あらゆる情報を入手する
② 優良物件を『つくる』交渉をする
③ 徹底した調査を行う

内覧を申し込もう

内覧のお申込みは簡単です。気に入った物件が見つかったら希望の日時をお知らせください。先方の都合などを調整した上で、改めてお電話させていただきます。

【内覧申し込み時の留意点】

・内覧前に現地を見ておく
・ある程度資金計画をしておく
・申し込みが代理人の場合、契約当事者の同意を得ておく
・影響力のある人全員と内覧する

売主側の手間も配慮して礼儀正しく

内覧の場合、スケジュール調整をしているのはお客様とサンモルト不動産だけではありません。内覧を申し込むと売主様に依頼された業者と、売主様が当日立ち会う場合もあります。前もって掃除をして待っている場合も。買主様も、事前準備をした上で申し込むのがマナーとなります。

第一印象の良さがその後の交渉を有利に

内覧は、物件を見る機会と同時に、売主様と会う最初の機会（売主様が立ち会う場合）。交渉はすでに始まっていると考えてください。何気ない会話や、やりとりから売主様はお客様を見ています。

まとめ

今回は「内覧を申し込もう」をお伝えしました。次回は「見学のポイント」をお伝えします。今回のコラムと合わせてみると、理解度が深まります。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございます！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

（続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ！）

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2024年8月2日（金）
中日 0-1 広島

先発は久々の1軍登板となった野村祐輔。ピンチを招きながらも5回を投げて被安打6、奪三振4、与四球1、無失点。130km/h後半のストレートで三振を取るのは、ある意味圧巻。

6回は黒原が登板、ランナーを出しながらも無失点。

打線は6回裏、1アウトから野間がツーベースで出塁すると、続く小園がライトへタイムリーを放ち先制！

7回は塹江が登板しランナーを出しながらも無失点。8回は森浦、2アウト1、3塁のピンチを招くも無失点。

9回はハーンが登板、連続三振を含む三者凡退で1点差ゲームを制す。

最終回は栗林ではくハーンを選択。島内も投入せず、逃げ切れたのは大きい。これでチームは4連勝！

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2024年8月2日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
1	91	48	39	4	.552	–	258	224	35	45	.231	2.18

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この記事を書いた人
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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。