【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～理想の物件の見つけ方編 vol.5

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

明日は鞆の浦で毎月第4日曜日恒例の朝市「軽トラ市」の日です。また、同じく鞆の浦で「1 DAY MARKET」も開催します！

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは「不動産のお役立ち情報」を不定期配信していきます。まずは「これを知らずに家を買ってはいけない」と題し「理想の物件の見つけ方編」をお伝えしてきます。

前回のシリーズ「住宅購入前診断編」をお読みいただいていない方はコチラから！

「理想の物件の見つけ方編 vol.4」はコチラから。

冒頭で「守って安心！不動産購入三大原則」をお伝えし、本編に入っていきますね。

① あらゆる情報を入手する
② 優良物件を『つくる』交渉をする
③ 徹底した調査を行う

現地を見に行こう

気に入ったら物件があったら、実際に見てみたくなりますよね。

しかし、不動産においてタブーとされていることがあります。まずは、是非守っていただきたいルールをお伝えします。

・売主と直接話さない
・資料を持ってうろうろしない
・許可なくメジャーで土地を測らない（無許可で土地に入らない）
・近所で派手な聞き込みをしない

現地を見て、事前に色々と調べたくなりますよね。しかし、不動産においては素人が調査するのはかえって危険となる場合があります。そこは不動産のプロに任せてください。

お客様が知りたいことは全て、サンモルト不動産が調査いたします。我々、不動産会社は調査も仕事の一つです。

アポイントメント（約束）もなしに現地に行き、意図せず不審に見えてしまう行動が元で、交渉がうまく進まないこともあります。周辺環境を確認するなど、簡単に済ませましょう。

次回お伝えする「内覧」の時に、一緒に現地を確認するのがベストです。先方とのやり取りや調整はサンモルト不動産で行います。

現地を見に行く時のポイント

現地を見に行く前に「何のために不動産を購入するのか？」、もう一度自分たちの希望、方針を思い返してみましょう。そして、その物件はその目的にかなっているかどうか、生活を目的とした視点でじっくり見てください。

・買い物、交通、医療、学校の便
・日照、騒音、臭気
・近隣世帯の年齢層

まとめ

今回は「現地を見に行こう」をお伝えしました。次回は「内覧を申し込もう」をお伝えします。今回のコラムと合わせてみると、理解度が深まります。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございます！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

（続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ！）

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2024年7月26日（金）
広島 9-6 ヤクルト

先発のハッチは1回裏、1アウトから四球、2アウトツーランを浴び先制を許す。

打線は2回表、小園死球、坂倉ヒット、菊池ヒットで満塁とすると、矢野が走者一掃のタイムリースリーベースを放ち一気に逆転に成功！さらに1アウトからはハッチがタイムリー。その後も、野間、小園のタイムリー、菊池の内野ゴロの間に1点、シャイナー押し出し四球と、この回打者一巡の猛攻で一挙9得点。

ハッチは4回裏にツーランを打たれ2失点。5回にランナー1、2塁としたところで降板。黒原にスイッチ。黒原は1アウト満塁のピンチを招くと、タイムリーと犠牲フライで2点を失う。ハッチを4回を投げて6失点と精彩を欠く。

6回からは塹江が登板し三者凡退。7回はハーン、8回は一軍に上がってきた島内がそれぞれ無失点。9回は栗林が登板し三者凡退で抑える。

大量リードを守り切り、勝利！ビッグイニング作ってて良かった。オールスター明けをまずは勝利でスタート！秋山、堂林、坂倉は猛打賞。打線、このまま勢いづいてほしい。

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2024年7月26日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
2	85	44	37	4	.543	0	243	211	34	45	.231	2.21

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この記事を書いた人
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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。

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