【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～理想の物件の見つけ方編 vol.3

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

今日は所属している会の中国ブロック交流会に参加するため、島根に行ってきます。

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは「不動産のお役立ち情報」を不定期配信していきます。まずは「これを知らずに家を買ってはいけない」と題し「理想の物件の見つけ方編」をお伝えしてきます。

前回のシリーズ「住宅購入前診断編」をお読みいただいていない方はコチラから！

「理想の物件の見つけ方編 vol.2」はコチラから。

冒頭で「守って安心！不動産購入三大原則」をお伝えし、本編に入っていきますね。

① あらゆる情報を入手する
② 優良物件を『つくる』交渉をする
③ 徹底した調査を行う

情報をたくさん集めよう（前編）

サンモルト不動産の会員登録をしていただくと、事前に入力された希望条件に基づき、新着物件が出ると、マッチングメールが配信されます。

① 地域を知る、相場を知る

サンモルト不動産からの物件紹介は、地域ごとの相場観を養っていただく事を第一の目的として、ご紹介していきます。地域を知ることで、理想の物件が見つかる可能性を広げていきます。

実際に、サンモルト不動産にてご成約いただくお客様は、当初思っていた地域・条件とは違う場所・条件で物件（不動産）を購入されています。

② 掘り出しモノは自分でつくる

不動産業界で掘り出しモノを探すのは極めて困難です。なぜでしょうか？

それは、地域・相場等を知って「自分の理想のお家はこういう条件だ！」と決められたお客様には、あらかじめサンモルト不動産のお客様サポートに「こういう地域で、こういう物件が出る時は教えてください！」と事前にお伝えいただいております。

新しく物件が登場した場合、サンモルト不動産ではその希望に合うお客様に一番にご紹介させていただきます。こうして不動産広告にも、インターネットにも載ることなく売れていくのです。「これだ！」と決めた条件をお持ちのお客様は是非お声がけくださいね！

③ 気になった物件は、すぐに資料請求

物件資料を入手して、現地を見に行ってください。他人の意見には惑わされず、自分で判断できるだけの知識と経験を積むことが、より良い物件とめぐり合う秘訣なのです。

また、サンモルト不動産では、問い合わせや資料請求が多いお客様ほど優先して情報をご提供するシステムを採用しております。ご紹介を続けて数か月の間、まったくお問い合わせがないお客様は自動的にご紹介をストップしたします。その場合、継続して資料をご希望される場合は、お電話にてご一報をお願いします。サンモルト不動産は、お客様の積極的な行動を歓迎し、最大限の支援とサポートをお約束します。

まとめ

今回は「情報をたくさん集めよう（前編）」をお伝えしました。

・地域ごとの相場感を養う
・自分の理想の物件、方針を決めておく
・気になったら、すぐにアクション！

次回は「情報をたくさん集めよう（後編）」をお伝えしていきます。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございます！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

（続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ！）

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2024年7月12日（金）
ヤクルト 3-4 広島

先発の床田は初回、1アウトからツーベース、ヒットで1、3塁のピンチを招くと、2アウトから連続四球で押し出し、先制を許す。

打線は直後の1回裏、1アウトから野間、上本の連続ヒットで1、2塁のチャンスをつくると、小園のライト前タイムリーで同点。さらに暴投で2、3塁とすると石原の打球がエラーを誘い1得点。

床田は3回表、四球、ヒットでノーアウト1、2塁のピンチを招くと、タイムリーを打たれ同点に。さらに1アウト1、3塁から犠牲フライで勝ち越しを許す。

打線は3回裏、先頭の秋山がヒットで出塁すると、2アウト2塁から小園がタイムリーを勝ち越し同点に。5回裏には秋山がライトスタンドへソロホームランをは放ち、再び勝ち越し。この回逆転に成功。

先発の床田は6回を投げて3失点と粘りのピッチング。

7回はハーンが登板し三者凡退。8回は黒原が登板1アウトから四球、ヒットでピンチを背負ったところで森浦にスイッチ。ピンチを無失点で切り抜ける。

9回は栗林が登板、1アウト2塁のピンチを招くも、後続を断ち逃げ切る。これでチームの連敗は4でストップ。2位浮上。

8番ファーストで出場したシャイナーもヒットが出たし（3-1）、ノッていってほしいね、

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2024年7月10日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
2	78	39	35	4	.527	1.0	224	157	32	44	.231	2.12

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この記事を書いた人
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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。