【コラム】失敗しない中古住宅の購入＆リフォーム vol.20～水まわりのプチリフォームで、年間どれくらい光熱費はお得になる？

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

月曜まで天気が崩れますが、火曜日からの最高気温が33℃に…。いよいよ夏が来る。

さて、今日は「不動産コラム vol.20」を書いていきます。

サンモルトの得意分野は「中古住宅購入＆リフォーム」。不動産＋リフォームの事業はもちろん、水道工事・住宅設備工事（福山市指定水道工事）、給湯設備工事（福山市給湯器サポートの運営）、大工工事など、通常の不動産会社では絶対にできないサービスを展開しております。

ということで「100年を目指す会社が見守る、失敗しない中古住宅の購入＆リフォーム」と題し、ブログ・コラムを書いていきます。

前回のブログはこちらから。

水まわりのプチリフォームで、年間どれくらい光熱費はお得になる？

中古住宅を購入する際、「まだ使えるから、お風呂やトイレ、給湯設備はそのまま使う」というのが一般的と思います。

しかし、創業75年、福山市でガスや水道のインフラを支え続けてきたサンモルトの視点から見ると、「古い設備をそのまま使い続けることで、コストが増えるかもしれない」という考え方もあります。

今回は、水まわりの「プチリフォーム」が、年間でどれくらい光熱費や水道代を安くしてくれるのか、具体的な数字とともにお伝えします。

1. トイレを最新にするだけで：年間約12,000円〜15,000円の節約！

実は、家庭の中で最も水を使っている場所は「トイレ」だということをご存じでしょうか。

昔のトイレ： 築30年前後の古いトイレは、1回流すごとに約13L（リットル）もの水を使っていました。
最新の節水トイレ： 現在の最新トイレは、なんと1回あたり約3.8L〜4.8Lと、従来の3分の1以下の水量できれいに流せます。

これだけで、4人家族のご家庭なら年間で約12,000円〜15,000円もの水道代が勝手に安くなります。 毎日ただ用を足して流すだけで、これだけの固定費が浮いてきます。

2. 給湯器を「エコジョーズ」にするだけで：年間約10,000円〜18,000円の節約！

サンモルトが「福山給湯器サポート」でも数多く手がけている給湯器の交換。10年以上前の古い給湯器から、最新の省エネ型ガス給湯器「エコジョーズ」に交換した場合の効果も絶大です。

熱効率の大幅アップ： 従来は捨てられていた排気熱を再利用してお湯を沸かすため、ガスの使用量を約10%〜15%カットできます。
家計への貢献： プロパンガスをお使いのご家庭であれば、年間で約10,000円〜18,000円のガス代削減に繋がります（※お湯の使用量によって変動します）。

3. お風呂を「高断熱浴槽」にするだけで：年間約4,000円〜6,000円の節約！

最新のシステムバス（ユニットバス）の多くには、魔法びんのように冷めにくい「高断熱浴槽」が採用されています。

追い焚きが激減： お湯を入れてから4時間経っても温度が2.5℃程度しか下がらないため、家族の入浴時間がバラバラでも「何度も追い焚きをする」必要がなくなります。
ちりつも効果： 追い焚き回数が減ることで、年間で約4,000円〜6,000円のガス代（または電気代）が節約できます。さらに、節水シャワーヘッドを組み合わせれば、水道代とガス代がダブルで安くなります。

トータルで「年間 3万円〜4万円」の固定費が浮く計算に！

これらを組み合わせると、水まわりのプチリフォームだけで年間3万円〜4万円以上、10年間で考えれば30万円〜40万円ものお金が浮く計算になります。

「買ってから直す」リフォーム費用は一時的な支出ですが、古い設備を使い続けることで発生する「余分な光熱費・水道代」は、この先何十年も毎月支払い続けなければならない費用です。そう考えると、購入時に一気に最新設備に変えてしまう方が、長い目で見たらコスト削減になるケースもあります。

「損得」ではなく「善悪」で、暮らしのコストを最適化する

サンモルトの基本活動指針は、「損得ではなく、善悪で判断し行動する」ことです。

100年企業を目指す地域の一員として、お客様が住み始めてからの生活費（ランニングコスト）までを見据え、「今直しておいた方が、絶対にこれからのご家族のプラスになる」というご提案だけをいたします。

ガス、水道、そしてリフォームのすべてに自社で精通しているサンモルトだからこそ、あなたのご家庭に合わせた一番効率の良い省エネプランを算出できます。

「我が家の今の光熱費、リフォームでどれくらい下がる？」気になった方は、ぜひ一度サンモルトへお気軽にご相談ください！

【お問い合わせ・ご相談はこちら】 目に見えないインフラや構造まで責任を持つ水まわりリフォームは、サンモルトへ。

LINEでのお問い合わせはこちらから！（24時間365日受付）

問い合わせフォームからはこちら！（24時間365日受付）

まとめ

一般的な不動産会社は、不動産のプロですが、リフォームや設備工事のプロではありません。ワンストップ体制で完結するからこそ、無駄なコストを押え、購入からリフォーム、お引渡しの早さにも繋がります。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

（続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ！）

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2026年7月3日（金）
広島 5-1 阪神

打線は5回表、投手の森のヒット、名原のツーベースでノーアウト2、3塁のチャンスをつくると、大盛のタイムリーで先制。菊池もタイムリーで続く。さらに小園、モンテロの連続タイムリーでこの回一挙5得点。

先発の森は7回を投げて1失点と好投。8回は遠藤、9回は森浦が無失点で抑える。

この試合の勝田は9回2アウトからセカンドの守備につく。菊池は大丈夫か？

勝田成　2026年シーズンの成績
試合数44　打率.184（98-18）　本塁打0　打点2　盗塁4　犠打3　OPS.456

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2026年7月3日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
4	71	28	39	3	.418	8.5	211	239	42	46	.224	3.08

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この記事を書いた人
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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。