【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～銀行が教えてくれない住宅ローンの真実 vol.4

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

明日は毎月第4日曜日恒例、鞆の浦で開催している朝市「とも・潮待ち軽トラ市」の日です。今月で軽トラ市は13周年を迎えます。周年記念イベントも実施しますので、ご来場お待ちしております。

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは「不動産のお役立ち情報」を不定期配信していきます。まずは「これを知らずに家を買ってはいけない」と題し「銀行が教えてくれない住宅ローンの真実」をお伝えしてきます。

前回のコラム「銀行が教えてくれない住宅ローンの真実 vol.3」はコチラから。

前回のシリーズをお読みいただいていない方はコチラから！

「住宅購入前診断編」

【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～住宅購入前診断編 vol.1
こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v 昨日、フェイスブックで「モンチッチ」の...
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「理想の物件の見つけ方編」

【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～理想の物件の見つけ方編 vol.1
こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v 今朝、会社近くの山からセミの鳴き声が聞...
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住宅を購入する上で避けては通れないが「住宅ローン」です。お客様の多くは、物件については事前に勉強されますが、住宅ローンについてはどうでしょうか？

住宅ローンは返済方法も様々な商品が各金融機関から販売されています。本当に自分に合った住宅ローンを見つける事が出来るよう、我々がサポートさせて頂きます！

今回からは「銀行が教えてくれない住宅ローンの真実」と題し、銀行が教えてくれない住宅ローンをお伝えしてきます。

住宅ローンの審査の決め手

金融機関が教えてくれない審査の基準について、ご紹介させて頂きます。全国の金融機関を基に行なったアンケート結果で、住宅ローンの審査には何を重要視するのかといった統計が出ています。それによりますと…

1位　完済時の年齢
2位　借入時の年齢
3位　返済負担率
4位　担保評価額
5位　勤続年数
6位　年収
7位　その他の借入状況
8位　金融機関のエリア
9位　申込人との取引状況
10位　健康状態
11位　雇用形態
12位　業種
12位　家族構成
14位　雇用先の規模
15位　所有資産
16位　性別
17位　その他の情報

1位〜7位の内容が審査内容の80%以上のウエイトを占めます。これらの条件は、何か一つでも問題がある場合、住宅ローンの審査に影響がある可能性があります。

8位・9位・10位は60%以上で重要視されますが、プラス要件にはなりますが、審査の決め手にはなりません。1位〜7位の項目が微妙な時などに参考にします。ここでプラス点が取れれば有利です。10位以降もやはり参考となり、プラス要件になるものです。

まとめ

今回は「住宅ローン審査の決め手」についてお伝えしました。次回は「銀行がローンを貸したくなる人とは！？」をお伝えする予定です。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

（続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ！）

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2024年9月20日（金）
巨人 8-2 広島

先発の大瀬良は3回表、2アウトから内野安打、四球で1、2塁のピンチを招くと、タイムリーツーベースで2点を先制され、さらにツーランを許し、この回4失点。

打線は4回裏、小園のタイムリーで1点を返す。

大瀬良は5回を投げて4失点。

6回は黒原が登板し、無失点。7回は塹江が登板、味方のエラーもからみ1アウトから3塁からタイムリーを許すと、その後の2本のタイムリーを打たれ4失点（自責は0）。

打線は7回裏には秋山のタイムリーで1点を返す。

8回、9回は長谷部が登板し無失点。失点が多く、打線も11安打しながら2得点。長谷部が良い感じじゃね。

そして、負けがかさみついに4位転落。

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2024年9月21日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
4	131	64	62	5	.508	7.5	385	378	51	56	.238	2.56

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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。

住宅ローンの審査の決め手

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