【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～理想の物件の見つけ方編 vol.1

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

今朝、会社近くの山からセミの鳴き声が聞こえました。今年初、いよいよ夏が来ますねー。今は夏前のセミファイナル（準決勝）ってね。はいゴメンナサイ。

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは「不動産のお役立ち情報」を不定期配信していきます。まずは「これを知らずに家を買ってはいけない」と題し「理想の物件の見つけ方編」をお伝えしてきます。

前回のシリーズ「住宅購入前診断編」をお読みいただいていない方はコチラから！

冒頭で「守って安心！不動産購入三大原則」をお伝えし、本編に入っていきますね。

① あらゆる情報を入手する
② 優良物件を『つくる』交渉をする
③ 徹底した調査を行う

方針をキチンと決める

まずは方針をキチンと決めていきましょう。交渉途中で意見がコロコロと変わるのは避けたいところ。優柔不断はNGですね。順序を守り、決めることは決めていきましょう！

・家族で一致した方針を立てる
・事前に相談すべき人とはきちんと相談する
・賛同・賛意を得てから効率よく物件探しを行う
・物件が気に入った時には、素早く交渉事に臨める体制をつくる

相談する人をリストアップしましょう！

不動産購入は大きな買い物です。「買う」と結論を出す前に、相談しなければならない人をリストアップし、事前に意見を聞いておくことは決して無駄にはなりません。

・お子様やご両親の意見は聞きましたか？
・資金援助の可能性は確かめましたか？

援助者の意見を軽く考えて、後から思った以上に無視できない場合もあります。物件購入時のハードル（障壁）になることも。

・銀行は利用しますか？
・決まった相談窓口は？

なければ、サンモルト不動産の知恵をお使いください！

・宗教的、風水的なこだわりは？
・方位や相談する占い師がいませんか？
・よく意見を聞く知人はいませんか？

友人や知人のたった一言で決心が揺らぐことも…？早めにチェックしておきましょう。

まとめ

気に入った物件が見つかり、いざ、購入手続きを！となった時に、予想外のハードル（障壁）が現れると、スピード感に欠け、機会（チャンス）を逃すことにもなりかねません（前回、カイロスの話をしましたね）。

事前に方針を決め、相談する人をリストアップしておくことで、よりフラットな状態で物件探し、物件購入へと繋げられますよー！

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございます！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

（続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ！）

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2024年6月28日（金）
広島 2-3x 巨人

打線は5回表、堂林の確信ホームランで1点を先制する。

先発の床田は5回裏、味方のミス（記録は内野安打）で出塁を許すと、送りバントで1アウト2塁。その後、2アウト3塁から長打と単打の連打を浴び、2点失い、逆転を許す。

床田は6回を投げて2失点。

7回は黒原、8回はコルニエルが登板し無失点で抑える。

打線は1点ビハインドで迎えた9回表、この回先頭の小園がヒットで出塁すると、坂倉が送りバントを決め1アウト2塁。堂林のセカンドゴロの2アウト3塁。田中広輔だ打席で、バッテリーエラー（暴投）。同点に追いつく。

9回は森浦が登板し無失点で抑える。試合は延長戦へ。

10回表は栗林が登板。1アウトからソロホームランを打たれ、サヨナラ負け。悔しい敗戦。切り替えていこ。

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2024年6月28日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
1	68	36	28	4	.563	–	203	159	30	38	.237	2.05

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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。

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