こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v
昨日のWBCでの大谷のグランドスラムは凄かった！
さて、今日は「不動産コラム vol.5」を書いていきます。
サンモルトの得意分野は「中古住宅購入＆リフォーム」。不動産＋リフォームの事業はもちろん、水道工事・住宅設備工事（福山市指定水道工事）、給湯設備工事（福山市給湯器サポートの運営）、大工工事など、通常の不動産会社では絶対にできないサービスを展開しております。
ということで「100年を目指す会社が見守る、失敗しない中古住宅の購入＆リフォーム」と題し、ブログ・コラムを書いていきます。
前回のブログはこちらから。
「買う前にリフォーム費用が分かる」ことの圧倒的メリット
中古住宅を購入する際、多くの方が直面する最大の不安。それは、「結局、住める状態にするのに全部でいくらかかるのか？」という点です。
「物件価格は予算内だけど、リフォームにあといくら必要なの？」
「契約した後に、高額な修繕が必要だと分かったらどうしよう……」
こうした不安を解消し、資金計画のズレをゼロにする。それが、不動産仲介と自社施工リフォームを一本化しているサンモルトの大きな強みです 。
1. 「不動産屋」と「工務店」の視点が同時に手に入る
一般的な中古住宅の購入では、不動産契約を終えた後に（もしくは同時並行で）、別のリフォーム会社へ見積もりを依頼するのが通例です。しかし、ここには大きなリスクが潜んでいます。
-
「時間」と「予算」のギャップ： 契約後に見積もりを取った結果、想定以上の費用がかかることが判明し、予算オーバーになってしまうケースが後を絶ちません。
-
サンモルトの解決策： 私たちは不動産仲介の段階から、リフォームや設備のプロが同行します 。物件を内覧するその場で、「水まわりを改修するならいくら」「給湯設備の更新ならいくら」と、現場目線の概算をお伝えできるのです 。
2. 住宅ローンにリフォーム代を賢く組み込める
リフォーム費用が事前に確定していることは、お金の面でも圧倒的に有利です。
-
一体型ローンの活用： 住宅ローンとリフォーム代を一本にまとめることで、一体型のローン申請が可能になります 。
-
返済計画の明確化： 「物件＋工事」の総額が最初に見えるため、無理のない返済計画を立てることができます 。
3. インフラまで責任を持つ「ワンストップ体制」
サンモルトの最大の特徴は、大工工事だけでなく、ガス、水道、給湯設備といった「住まいのインフラ」を自社で施工・管理できることです 。
-
見えないリスクの可視化： 昭和24年（1949年）の創業以来、75年にわたり地域のライフラインを支えてきた知見で、見えないリスクを可視化し、見積もりに反映させます 。
-
責任の所在が明確： 仲介、設計、工事、そして住み始めてからのアフターメンテナンスまで、すべてサンモルトが責任を持って担当します 。
100年企業を目指す地域の会社として
私たちの基本活動指針は、「損得ではなく、善悪で判断し行動する」ことです 。
単に物件を売ることを目的とするのではなく、お客様が「この予算で、この先も安心して暮らせるか」を第一に考えます 。100年企業を目指す地域企業として、お客様の「知らなかった」による失敗を、技術と誠実さで防ぎます 。
「安く買えたけれど、直すのに予想以上にお金がかかった」という後悔をゼロにする。
それが、地域に根ざし、インフラを知り尽くしたサンモルトの約束です。
【お問い合わせ・ご相談はこちら】
福山市で「買う＋直す」をセットで考えたい方、まずは一度ご相談ください。
https://www.sunmalt-fudousan.com/
まとめ
一般的な不動産会社は、不動産のプロですが、リフォームや設備工事のプロではありません。ワンストップ体制で完結するからこそ、無駄なコストを押え、購入からリフォーム、お引渡しの早さにも繋がります。
今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！
では、また明日！
「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」
（続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ！）
☑ブログランキングに参加中！本日のチェック社長のブログは何位だ！？
クリックして応援してくれると嬉しいです(*^_^*)
↓↓↓
にほんブログ村
☑鞆の浦の風景を切り取っているチェック社長のインスタはこちらでチェック！
instagram.com☑サンモルト公式サイト
☑サンモルト不動産
☑福山給湯器サポート
☑プロパンガス専用サイト
☑ペレットストーブ専用サイト
「勝田、開幕スタメンの足掛かり」
7日のオープン戦、菊池の体調不良もあり、勝田の先発が濃厚。オープン戦では、ここまで平川、佐々木泰らとともに存在感を出す勝田。このまま開幕スタメンを勝ち取れるか。
推しの選手なので、実現すると嬉しい！菊池の後継者になれるか。
ほいじゃあ、また！
試合中はカープのつぶやきが多いチェックのツイッターはこちら
（フォローよろしくお願いします！フォローバックします！）
チェック社長（小川真平）
最新記事 by チェック社長（小川真平） (全て見る)
- 【コラム】失敗しない中古住宅の購入＆リフォーム vol.5～「買う前にリフォーム費用が分かる」ことの圧倒的メリット - 2026年3月7日
- 【ほぐし】鞆の浦・出張ほぐし～心と体をリフレッシュする「ひといき空間」（3/8日曜日） - 2026年3月6日
- 【イベント】鞆の浦・旧中村薬局イベントカレンダー～令和8年3月版 - 2026年3月5日
