【コラム】失敗しない中古住宅の購入&リフォーム vol.13~空き家再生プロジェクト:古い家を「地域の資産」に変える

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こんにちは!チェック社長こと、サンモルトの小川真平(@Shinpei_Ogawa)です(*^^)v

今日は鞆の浦学園の運動会。天気が良さそう。日焼け止め必須!(笑)

さて、今日は「不動産コラム vol.13」を書いていきます。

サンモルトの得意分野は「中古住宅購入&リフォーム」。不動産+リフォームの事業はもちろん、水道工事・住宅設備工事(福山市指定水道工事)、給湯設備工事(福山市給湯器サポートの運営)、大工工事など、通常の不動産会社では絶対にできないサービスを展開しております。

ということで「100年を目指す会社が見守る、失敗しない中古住宅の購入&リフォーム」と題し、ブログ・コラムを書いていきます。

前回のブログはこちらから。

【コラム】失敗しない中古住宅の購入&リフォーム vol.12~リフォームで見落としがちな「断熱・省エネ」の重要性
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こんにちは!チェック社長こと、サンモルトの小川真平(@Shinpei_Ogawa)です(*^^)v 明日は毎月第4日曜日恒例、鞆の朝市「と...

空き家再生プロジェクト:古い家を「地域の資産」に変える

福山市、とりわけ歴史情緒あふれる鞆の浦において、「空き家問題」は避けて通れない地域の課題です。かつて1960年に13,000人いた鞆町の人口は、2025年4月時点で3,179人まで減少しました。高齢化率は49.5%に達し、多くの建物がその役割を終えようとしています

しかし、私たちサンモルトは、これらの空き家を単なる「古い建物」だとは思っていません。地域の歴史がつまった、かけがえのない「地域の資産」だと考えています


1. 2015年から始まった「鞆空き家再生プロジェクト」

サンモルトは2015年9月、本格的に「鞆空き家再生プロジェクト」を始動させました 。私たちの目的は、空き家問題を解決する小さな力となりながら、この地域に関わる「関係人口」を増やすことにあります

現在は「鞆まちなみ再生活用相談所」とも連携し、旧中村薬局を活用したイベント企画や運営など、街に新しい息吹を吹き込む活動を続けています

2. 放置された空き家が「資産」に変わる瞬間

多くの人が「もう住めない」と諦めてしまうような古い家でも、プロの目で見れば活用の道が見えてくる可能性もあります。

  • インフラの再生: 75年以上の歴史を持つサンモルトは、古い建物の配管やガス設備の現状を正確に診断できます

  • 価値の再定義: モノや技術だけでなく、その家が持つ「ストーリーや体験」を大切にし、新しい価値(付加価値)を付け加えま

  • 地域との調和: 軽トラ市への参画など、地域活動を通じて得た信頼関係をベースに、周囲の環境に馴染む再生案を提案します

3. 日本の子どもたちの未来のために

私たちが空き家再生にこだわる理由は、経営理念の一つである「日本の子どもたちの未来を育む」という想いにあります

地域に誇れる会社をつくり、次世代へ良き日本を引き継いでいく。空き家を再生し、新しい家族や活動が街に戻ってくることは、子どもたちが「この街で暮らしたい」と思える未来をつくる第一歩だと信じています

地域の未来を、一緒に形にしませんか?

「実家が空き家になって困っている」「鞆の浦の古い家を再生して住みたい」。そんな想いがあれば、ぜひサンモルトにご相談ください

私たちは、損得ではなく「善悪」の基準で 、地域の課題解決のために全力を尽くします。100年企業を目指すパートナーとして、あなたの想いを形にするお手伝いをいたします


【お問い合わせ・ご相談はこちら】

空き家の利活用・相談はサンモルトへ。地域と共に歩む家づくりをご提案します。

https://sun-malt.com/

まとめ

一般的な不動産会社は、不動産のプロですが、リフォームや設備工事のプロではありません。ワンストップ体制で完結するからこそ、無駄なコストを押え、購入からリフォーム、お引渡しの早さにも繋がります。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました!

では、また明日!

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

(続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ!)

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2026年5月1日(金
中日 3-7 広島

打線は3回表、坂倉のタイムリーで先制。5回は小園のタイムリーで1得点。先発の岡本は6回途中1失点と毎回ランナーを出しながらも粘りのピッチング。7回は1アウト満塁から相手エラーで2得点。さらに佐々木泰のライトフライが悪送球となり(バックホームが審判に当たる)1得点。9回は代打二俣が今季1号のソロホームランを放つ。

相手エラーにも助けられ勝利。岡本は今季初勝利。

この試合の勝田は2番セカンドでスタメン出場。2打席目にプロ初犠打(送りバント)を記録。3打席目にも送りバント。4打席目も送りバントを試みるも、追い込まれてファーストゴロ。

勝田成 2026年シーズンの成績
試合数18 打率.192(52-10) 本塁打0 打点1 盗塁0 犠打2 OPS.467

ほいじゃあ、また!

【チーム成績(2026年5月1日現在)】

順位 試合数 勝率 勝差 得点 失点 本塁打 盗塁 打率 防御率
5 26 10 15 1 .400 6.0 73 82 14 20 .212 3.02

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チェック社長(小川真平)

代表取締役株式会社サンモルト
1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第4日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市(鞆の採れたて朝市)。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。

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