【不動産】あたりまえを教えます Q&A編 vol.31～商談中ってなに？

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

ギリギリになりましたが、本日、参院選の投票に行ってきます。

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは新シリーズ。「あたりまえを教えます Q&A編」と題し、文字通り「Q&A形式で」をお伝えしていきます。

不動産の購入にあたり、聞いてみたい質問、よくある質問をQ&A形式でお伝えしていきます。1記事あたり、約1分で読めるボリュームにしておりますので、ストレスなく読めると思います。

過去のシリーズをお読みいただいていない方はコチラから！

「住宅購入前診断編」

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「誰も教えてくれない”不動産”のしくみ」

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今回は「あたりまえを教えます Q&A編」vol.15をお伝えしていきます。

Q31.商談中ってどういうこと？買えないの？

商談中というのは、具体的に「買います」と意思表示された方がいらっしゃる状態です。最初はどんな方でも平等に買う権利を持っています。しかし「買います」という方がいらっしゃるとその時点で、その方以外は一時的に買うことができません。分かりやすく言うと、契約に向けて具体的な交渉をしている段階になります。そのお客様の交渉が決裂したり、購入を断念されると再び、どなたでも買える状態に戻ります。

一つご注意いただきたいのは、口頭での申し込みは受け付けておりません。しっかりと書面にてお客様の「買います」という意思表示をしていただきます。

人気エリアの物件ですと、一つの物件に3組のお客様が買いたい意思表示をされたなんてお話も珍しくありません。この場合、売主様と交渉する優先順位をつけなければなりません。その順番は「申し込み順」になります。非常に大きい買い物ですが、早いもん順なんです。

「そんなに早く決められない」「もうちょっと考えてから返事します」というお客様のお気持ちは良く分かります。決断を急ぐ必要なありませんので、物件を買う決断ができるようにしっかりと準備することが一番大事なことになります。しっかりと準備ができていれば、いざ良い物件が売りに出てきた時に慌てる必要がなくなります。

まとめ

今回は「商談中ってどういうこと？買えないの？」をお伝えしてきました。このシリーズを読み進めていけば、自然と不動産購入に関する「？」を解決していけます。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

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「中村奨成、登録抹消」

16日のDeNA戦で、ダイビングキャッチの際、右肩を負傷。その日は途中交代し、翌日、登録抹消。右肩肩鎖関節損傷と診断。今日からリハビリを開始する模様。

今季はこれまで自己最多の58試合に出場し、打率.261、本塁打4、打点14、盗塁1、という成績。今年ブレイクしかけているところで痛い離脱。しっかり治して帰ってきてほしい。

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2025年7月17日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
4	85	38	42	5	.475	10.5	251	257	39	44	.241	2.76

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この記事を書いた人
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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。

Q31.商談中ってどういうこと？買えないの？

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