【コラム】失敗しない中古住宅の購入＆リフォーム vol.16～福山市で中古リフォームをお得に進める！「補助金活用術」

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

14年前のサカナクションの楽曲が今フューチャーされる、おもしろいですね。一方で飲み会の「新宝島」は危険です（笑）

さて、今日は「不動産コラム vol.16」を書いていきます。

サンモルトの得意分野は「中古住宅購入＆リフォーム」。不動産＋リフォームの事業はもちろん、水道工事・住宅設備工事（福山市指定水道工事）、給湯設備工事（福山市給湯器サポートの運営）、大工工事など、通常の不動産会社では絶対にできないサービスを展開しております。

ということで「100年を目指す会社が見守る、失敗しない中古住宅の購入＆リフォーム」と題し、ブログ・コラムを書いていきます。

前回のブログはこちらから。

福山市で中古リフォームをお得に進める！「補助金活用術」

前回（vol.15）は、リフォーム費用を住宅ローンに賢く組み込む方法についてお話ししました。今回は、さらに家計の負担を減らすための強力な味方、「リフォームの補助金」について解説していきます。

「補助金があるのは知っているけれど、手続きが難しそう……」
「うちのリフォームは対象になるの？」

そんな疑問をお持ちの方へ。1949年創業、福山市で地域の住まいを支えてきたサンモルトが、補助金を賢く、そして確実に活用するコツをお伝えします。

1. 【2026年大注目】国と県から「ダブルで」もらえる超お得な制度も！

現在、国や自治体（福山市・広島県など）は、省エネ性能の高い住宅づくりに対して、さまざまな補助金制度を用意しています。その中でも、2026年に中古住宅のリノベーションを考えている方に絶対に見逃してほしくない大注目の制度があります。

それが、国の「先進的窓リノベ2026事業」に、広島県が独自に【最大9万円】を上乗せして補助する制度です。

窓を二重サッシ（内窓）に変えるなどの断熱リフォームを行う際、国からの手厚い補助金に加えて、さらに広島県からも上乗せで補助金がもらえるという、まさに「知っている人だけが圧倒的に得をする」ビッグチャンスなのです。

他にも、節水型トイレや高断熱浴槽、高効率給湯器（エコジョーズやエコキュート）の設置など、中古リノベと相性抜群の補助金が多数存在します。

2. 補助金は「タイミングとスピード」が命！

しかし、これらの素晴らしい補助金制度には、共通する「落とし穴」があります。それは、「工事が始まる前」に申請しなければならないこと、そして「国の予算上限に達すると早期に終了してしまう」ということです。

一般的な不動産購入＋リフォームの流れでは、この「スピード勝負」に勝つのが意外と困難です。

窓口がバラバラの悲劇： 物件の契約は不動産屋、ローンは銀行、工事の打ち合わせはリフォーム会社……と進めているうちに時間がかかり、いざ申請しようとしたら「今年の補助金枠は終わってしまいました」と言われてしまうケースも…。
業者の事前登録が必要： そもそも、施工する業者が事前に国や自治体の「登録事業者」として認可されていなければ、補助金は使えません。

3. サンモルトの「ワンストップ」だから申請漏れを防げる

ここで活きるのが、サンモルトの「不動産仲介×自社施工」のワンストップ体制です。

物件探しの段階から見極め： 私たちは、物件を一緒に内覧するその場で、「この窓を二重にすれば、国と県からダブルで〇〇万円の補助金が狙えますね」「この給湯器交換で制度が使えます」と、補助金を前提とした資金計画を即座にご提案できます。
面倒な手続きはすべてお任せ： お客様ご自身で難しい書類を集めたり申請する必要はありません。最新の補助金情報を常に把握している私たちが、事前の申請手続きから工事の完了報告まで責任を持って代行いたします。

「損得」ではなく「善悪」で、お客様の利益を守る

サンモルトの基本活動指針は、「損得ではなく、善悪で判断し行動する」ことです。

100年企業を目指す地域の一員として、お客様が受け取れるはずのメリット（利益）を最大限に守り、冬暖かく夏涼しい、負担の少ない快適な暮らしを提供することが私たちの使命だと考えています。

「この中古物件、広島県の上乗せ補助金を使ってお得に直せる？」そう思われたら、資金計画も補助金もまとめて相談できるサンモルトへ、ぜひお声がけください！

【お問い合わせ・ご相談はこちら】 補助金の最新情報からリフォームの施工まで、すべてサンモルトにお任せください。

LINEでのお問い合わせはこちらから！（24時間365日受付）

問い合わせフォームからはこちら！（24時間365日受付）

まとめ

一般的な不動産会社は、不動産のプロですが、リフォームや設備工事のプロではありません。ワンストップ体制で完結するからこそ、無駄なコストを押え、購入からリフォーム、お引渡しの早さにも繋がります。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

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2026年6月5日（金）
日本ハム 2-2 広島

9回表に追いつかれると試合は延長戦へ。両チーム決定打を欠き、試合はドロー。負けなかったけど、勝てた試合だった気もする。

この試合の勝田は2番セカンドでスタメン出場。5打数1安打1四球。

勝田成　2026年シーズンの成績
試合数32　打率.173（75-13）　本塁打0　打点1　盗塁0　犠打2　OPS.444

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2026年6月5日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
5	53	19	32	2	.380	10.5	149	171	30	35	.213	2.91

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この記事を書いた人
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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。