【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～銀行が教えてくれない住宅ローンの真実 vol.1

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

福山市は台風が通過し、雲が多いものの、良い天気ですね。明日の鞆の浦でのマルシェ1 DAY MARKET「tomoでちゃぶ台④」は開催できそうです！

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは「不動産のお役立ち情報」を不定期配信していきます。まずは「これを知らずに家を買ってはいけない」と題し「銀行が教えてくれない住宅ローンの真実」をお伝えしてきます。

前回のシリーズをお読みいただいていない方はコチラから！

「住宅購入前診断編」

【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～住宅購入前診断編 vol.1
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「理想の物件の見つけ方編」

【不動産】これを知らずに家を買ってはいけない～理想の物件の見つけ方編 vol.1
こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v 今朝、会社近くの山からセミの鳴き声が聞...
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住宅を購入する上で避けては通れないが「住宅ローン」です。お客様の多くは、物件については事前に勉強されますが、住宅ローンについてはどうでしょうか？

住宅ローンは返済方法も様々な商品が各金融機関から販売されています。本当に自分に合った住宅ローンを見つける事が出来るよう、我々がサポートさせて頂きます！

今回からは「銀行が教えてくれない住宅ローンの真実」と題し、銀行が教えてくれない住宅ローンをお伝えしてきます。

よくある質問

① 今の年収（貯金）で家が買えますか？

　当社のお客様からの質問で一番多い質問です。マイホームを持つ事は、誰もが憧れる夢ですよね。でも、住宅ローンの仕組みをしっかりとご理解しているお客様はそうたくさんいらっしゃいません。だから専門家にお任せするのが一番とお考えのあなた…ごもっともです。家づくりや売買は専門家に任せなければ、とてもではありませんが、出来るものではありません。

ところが、銀行は銀行にとって不利になる事・損する事を教えてくれない場合もあるのです。住宅ローンを銀行の言われるがままの金利で借り入れして払う人と、ちょっと工夫して利息を軽減する人とでは、数十万円・数百万円の違いが出てしまう事があります。必要以上の利息を払っているお客様がたくさんいらっしゃいます。

② なぜ教えてくれないの？

　銀行はなぜ、顧客が得する情報を教えてくれないのでしょうか？それは、できるだけ高い金利を支払ってもらえる事により、銀行は利益を出しているからです。

【お客様が得する情報】＝【銀行が損する情報】

だからです。

それを決めるのはお客様です。本当にその住宅ローンが自分にふさわしいのかを見極めなくてはいけません。確かに、たくさんの家を見て見て回ると、どんどん目が肥えて、理想が高くなります。借入限度額いっぱいに借り入れをして、素敵な家に住みたくなってしまいます。自分自身の判断で正しい決断をすることが求められます。

住宅ローンは一人ひとりに合わせたプランを立てることが必要であり、「こうしたらいい！」という正解はありません。住宅ローンの真実を知り、お先に受け取れば幸いです。

まとめ

今回は「お客様から一番多い質問」についてお伝えしました。次回は「住宅ローンの流れ」をお伝えする予定です。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

（続いて、サブコーナー「今日の広島カープをチェック」は下へ！）

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2024年8月30日（金）
ヤクルト – 広島（試合中止）

30日の試合は台風の接近にともない、早々に試合中止に。

仕切り直して、今日からマツダスタジアムでヤクルトと2連戦。ホームで2連勝といきたいところ。

その後は移動日を挟んで、DeNA（横浜）・中日（マツダ）との6連戦。その後はホームで巨人と3連戦。巨人戦までに再び首位に立つか、ゲーム差を離されずついていく。良い状態で巨人をホームで迎え撃ちたいね！

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2024年8月30日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
2	113	60	48	5	.556	0.5	335	292	45	49	.238	2.27

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この記事を書いた人
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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。