【不動産】あたりまえを教えます Q&A編 vol.6～あなたの？解決しましょう！

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

昨晩はキャンプ道具の整理整頓を行いました。結構好きな作業。ただ、全然終わらなくて持ち越し（笑）

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは新シリーズ。「あたりまえを教えます Q&A編」と題し、文字通り「Q&A形式で」をお伝えしていきます。

不動産の購入にあたり、聞いてみたい質問、よくある質問をQ&A形式でお伝えしていきます。1記事あたり、約1分で読めるボリュームにしておりますので、ストレスなく読めると思います。

過去のシリーズをお読みいただいていない方はコチラから！

「住宅購入前診断編」

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今回は「あたりまえを教えます Q&A編」vol.6をお伝えしていきます。

Q6.契約をして住宅ローンが通らなかったらどうなるの？

基本的には白紙解約といって、契約自体がなかった事にできます。もちろん払ったお金も返ってきます。ただし、いくつか制約があります。まず、物件の契約の際には住宅ローンを利用するかしないかを決定していただきます。その際、住宅ローンを組まれるお客様の場合は「いつまでに」「いくらのローン」が必要かを決めていただきます。

これは契約書にも明記させていだきます。契約後、住宅ローンを申請していただきますが、万が一契約書に明記した「期限内」に「必要金額ローン」の承認がおりないときは契約を白紙解約できます。白紙解約できない場合の例としましては、虚偽の報告をされていた場合（他に借り入れがあった事実を告知していなかった時等）は白紙解約ではなく、お客様に負担していただき、違約解除となりますので要注意です。また、契約解除となった場合は、契約書に添付した印紙代も戻ってきません。

通常、住宅ローンの仮審査、審査が通った後に契約、そして本審査という流れになります。契約後に住宅ローンが通らなくても、白紙解約できますので、ご安心ください。

まとめ

今回は「契約をして住宅ローンが通らなかったらどうなるの？」をお伝えしてきました。このシリーズを読み進めていけば、自然と不動産購入に関する「？」を解決していけます。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

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「羽月、中村貴浩が川崎と合同自主トレ」

羽月と中村貴浩が元ソフトバンク・メジャーリーガーの川崎と合同自主トレ。中村貴浩が川崎と知り合いだったことから実現。

川崎は「羽月君は貴重なスピードスター。盗塁王になれる。」「中村貴浩は、自分で考え、トレーニングできる。1軍でも2軍でも胸を張れ」とアドバイス。

それぞれの武器を磨いて、二人とも1軍で活躍してほしい。

ほいじゃあ、また！

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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。

Q6.契約をして住宅ローンが通らなかったらどうなるの？

まとめ

チェック社長（小川真平）

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