こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v
気づいたらブログが4,000記事を突破してました。このブログで4,007記事目。
さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！
今回からは新シリーズ。「あたりまえを教えます Q&A編」と題し、文字通り「Q&A形式で」をお伝えしていきます。
不動産の購入にあたり、聞いてみたい質問、よくある質問をQ&A形式でお伝えしていきます。1記事あたり、約1分で読めるボリュームにしておりますので、ストレスなく読めると思います。
過去のシリーズをお読みいただいていない方はコチラから！
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今回は「あたりまえを教えます Q&A編」vol.8をお伝えしていきます。
Q8.お値段の交渉はできないの？
お値段の交渉はできます。販売価格は基本的に売主様が決定しております。当たり前のことですが、「売りたいほうは高く売りたい」し「買いたいほうは安く買いたい」ものです。サンモルト不動産では、「この物件いくらに下がりますか？」というご質問は受け付けておりません。物件を見ていただいて「この金額になるのであれば買いたいです」というお言葉をいただいて、初めて売主様と交渉をさせていただきます。
例）販売価格2,000万円の中古物件
※分かりやすくするため、仲介業者を割愛した会話にしてます。パターン①
買主「いくらになるの？」
売主「1,900万円までなら…」
買主「それ以上安くならないの？」
売主「1,900万円が限界です」
買主「じゃあ、今回は購入をはやめておきます」パターン②
買主「2,000万円は予算的に厳しいですが、1,900万円なら予算と合うんです。1,900万円でお譲りいただけませんか？」
売主「1,900万円ですか？それより高く買っていただくことは難しいですか？」
買主「住宅ローン等の予算上、これ以上はどうしても厳しいんです」
売主「わかりました。では、1,900万円で購入していただけますでしょうか？」
買主「有り難う御座います。購入させていただきます。」
ポイントは「購入」を条件に交渉できるかできないかです。売主様としても「いくらになるの？」という方に対して答えた結果、最終的に買っていただけないということですと、値段に折り合いをつけた意味がなくなってしまいます。
逆にこの値段なら買っていただけると分かれば、条件を考慮していただけるかもしれません。
とはいえ、売主様自身は価格交渉を受けてでも売却したいと考えていても、ローンが残っていたり、売却したお金で次のお家を購入される売主様ですと、金額の交渉をお受けできない場合もあります。ケースバイケースですので、随時ご相談いただければと思います。
まとめ
今回は「お値段の交渉はできないの？」をお伝えしてきました。このシリーズを読み進めていけば、自然と不動産購入に関する「？」を解決していけます。
今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！
では、また明日！
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「12球団、本日キャンプイン」
2月1日、12球団が一斉にキャンプイン。いよいよ2025年シーズンが始まりますね。前日のミーティングで新井監督は「去年の悔しさを持ち続け、日本一にむかって明日から頑張ろう」と訓示。
第一クールは6日までで、投手のフリー打撃登板やシート打撃。第二クールでは、8日・9日に紅白戦を行う予定。そして、13日からは対外試合が始まる。
まずは紅白戦。誰が存在感を出してくるか楽しみ。
ほいじゃあ、また！
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