【不動産】あたりまえを教えます Q&A編 vol.20～リフォーム費用は買主負担？

こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v

昨日はもつ鍋「よりまさ」で会食でした。「よりさん（頼山）」と間違えたのはここだけの秘密（笑）

さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！

今回からは新シリーズ。「あたりまえを教えます Q&A編」と題し、文字通り「Q&A形式で」をお伝えしていきます。

不動産の購入にあたり、聞いてみたい質問、よくある質問をQ&A形式でお伝えしていきます。1記事あたり、約1分で読めるボリュームにしておりますので、ストレスなく読めると思います。

過去のシリーズをお読みいただいていない方はコチラから！

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今回は「あたりまえを教えます Q&A編」vol.15をお伝えしていきます。

Q20.中古物件の場合、リフォーム費用は買主負担でしょうか？

中古物件のリフォームは基本的に買主様負担になります。中古物件のお取引の90％は「現状有姿（ゆうし）取引」が前提になっています。現状有姿取引とは、「現状のありのままの姿でお引渡し」ということです。クロスが汚れていようご、電気が切れていようが関係ありません。売主様が一般顧客（業者ではない）場合、そこまで責任を問うことができないのが現状です。

ただ、売主様の中には「売却が決まれば〇〇と△△はこちら負担でリフォームさせていただきます」といったように、「リフォーム渡し」を前提に販売されている物件や、既にリフォームされている物件もございます。

まとめ

今回は「中古物件の場合、リフォーム費用は買主負担でしょうか？」をお伝えしてきました。このシリーズを読み進めていけば、自然と不動産購入に関する「？」を解決していけます。

今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！

では、また明日！

「事業や地域活動を通じて、地域と日本の発展に貢献し、関わる人と自分の人生を豊かにしていく」

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2025年5月2日（金）
中日 4-2 広島

打線は2回裏、坂倉のホームランで先制すると、堂林のタイムリーで1点を追加する。

直後の3回表、先発の森下が1アウトから四球と3連打で逆転を許す。森下は5回にも1点を失い6回を投げて4失点。

打線は序盤の2点のみ。投打がかみ合わず7連敗。長いトンネルじゃ～

ほいじゃあ、また！

【チーム成績（2025年5月2日現在）】

順位	試合数	勝	負	分	勝率	勝差	得点	失点	本塁打	盗塁	打率	防御率
4	27	12	14	1	.462	2.5	86	75	9	12	.242	2.39

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チェック社長（小川真平）

代表取締役：株式会社サンモルト

1981年、広島県福山市鞆町生まれ。地元を中心にプロパンガスの販売、住宅リフォーム、ペレットストーブの販売を行う傍ら、地元を元気にする活動を展開中。毎月第４日曜日に鞆町の沼名前神社で開催しているとも・潮待ち軽トラ市（鞆の採れたて朝市）。「火育マイスター」として、火を通じて子ども達のココロと生きる力を育む火育活動。住宅リフォーム大学の講師。鞆町の空き家再生プロジェクト。福山南部の未来を創る会所属。これらの活動を通じて地域から日本を元気にする。

Q20.中古物件の場合、リフォーム費用は買主負担でしょうか？

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