こんにちは！チェック社長こと、サンモルトの小川真平（@Shinpei_Ogawa）です(*^^)v
オートバックスのことを、しきりにスターバックスと言ってました。間違える人多いよね（…いないか。）
さて、「サンモルト不動産」を本格始動させ、徐々に物件数、物件詳細が充実し、登録会員数も増えてきました！ありがとうございます！
今回からは新シリーズ。「あたりまえを教えます Q&A編」と題し、文字通り「Q&A形式で」をお伝えしていきます。
不動産の購入にあたり、聞いてみたい質問、よくある質問をQ&A形式でお伝えしていきます。1記事あたり、約1分で読めるボリュームにしておりますので、ストレスなく読めると思います。
過去のシリーズをお読みいただいていない方はコチラから！
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今回は「あたりまえを教えます Q&A編」vol.5をお伝えしていきます。
Q5.建築条件付き土地って何？
販売されている土地で建物を建てる際に、建築会社が指定されている土地の事をいいます。一般的には「土地契約後○ヵ月以内で指定の建築会社と建物の請負契約を結んでください」という流れになります。
「土地は気に入ったけれども、どうしても希望の建物が建てられない」といった場合には、土地の契約後でも解約ができます。ちなみに、建築条件無しという土地は、建築会社が指定されていない土地ということです。「どこの建築会社で建ててもOKです」という販売方法です。
「建物は○○ハウスで建てたい」「○○工務店で建てたい」と決めていらっしゃるお客様は、気に入った土地がどちらのパターンなのか注意してくださいね。
余談ですが、同じ土地が建築条件付きでは1,000万円、建築条件無しでは1,200万円と値段が違うケースがあります。これは販売側のお話ですが、建築条件無しが高い理由として、自社で建物を建てていただけない可能性があり、建築で利益が見込めないために、土地の販売で利益を得たいのです。
反対に、建築条件付きであれば、建物は自社で建築していただけることが前提のため、土地の利益はゼロ、もしくは少なかったとしても建物の利益が見込めます。結果、土地の金額を低く設定できます。
まとめ
今回は「建築条件付き土地って何？」をお伝えしてきました。このシリーズを読み進めていけば、自然と不動産購入に関する「？」を解決していけます。
今日もブログを読んでいただき、ありがとうございました！
では、また明日！
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「小園、守備の幅広げる」
小園は10日から松山市で、ヤクルトの山田・川端らと自主トレーニングを開始。「いろんなことに対応できるよう、全部練習して臨みたい」と、サード、ショート、セカンドと異なる守備位置の感覚を磨く。
昨季はサードが新外国人で埋まらず、小園が担い、その間、矢野が台頭。急造サードながら、こんとかこなす。今季もサードが有力、ただ、菊池の状態によってはセカンドに回ることも？
ほいじゃあ、また！
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チェック社長（小川真平）
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